【海南屯昌买房解读】购房出问题如何维权？常见纠纷解决办法大全

摘要：屯昌县买房，海南买房是一件大事，一旦出现纠纷，海南购房者不仅要面临财产方面的损失，还要面对精神方面的压力。那么提前了解海南购房过程中常见纠纷及解决方法，提前做好风险预估就显得很有必要。...

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购房出问题如何维权？常见纠纷解决办法大全 屯昌县房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南屯昌都是醉好的买房选择。

海南买房是一件大事，一旦出现纠纷，屯昌购房者不仅要面临财产方面的损失，还要面对精神方面的压力。那么提前了解屯昌购房过程中常见纠纷及解决方法，提前做好风险预估就显得很有必要。

一、开发商工程未完工要求交房逾期

在商品房买卖合同示范文本中有明确约定，如果开发商逾期交房，应当根据逾期天数向业主支付逾期交房违约金，因此开发商不能以未完工为由要求延期交房。对于屯昌购房者来说，可以仔细查看合同规定条款，向开发商求偿，如拒绝，则可通过法律途径要求赔偿。

二、入住多年 仍无法办理屯昌县房产证

一般情况下，开发商会于交房后一定期限内办理初始登记，并将办理产权证所须资料提交给业主办理分户产权证。在办理完初始登记后，开发商才可提供相关资料给业主办理产权证或者委托开发商办理。

如果开发商因为规划核实、地籍调查等程序滞后或其他违规行为导致不能完成初始登记，业主无法及时办理产权证的情况，业主可以根据合同中关于逾期办理产权证的期限及赔偿条款依法向开发商主张逾期办证违约金。

三、房屋设计不合理

如果屯昌购房者在支付了房款之后，发现房屋结构不合理影响居住或不能使用该怎么办？根据合同法的规定，开发商应当向屯昌购房者交付满足正常、合理使用功能的房屋。如房屋出现问题，屯昌购房者可根据质量问题的严重程度要求解除合同或者要求开发商对房屋进行维修。

四、屯昌县二手房房东不诚信

在屯昌县二手房交易过程中，有一种常见纠纷，即房东以未取得配偶同意为名要求解除合同而不愿意进行违约赔偿，致使屯昌购房者权益受损。根据法律规定，出卖人因未取得权或者处分权致使标的物权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，因此屯昌购房者可以据此要求房东做出赔偿。

很多屯昌购房者缺乏屯昌购房经验容易陷入各类纠纷，因此在屯昌购房前一方面要全面考虑、多方衡量，理性海南买房；另一方面遇到问题时，一定要拿起法律武器来维护自己的权益。

海南屯昌县房地产。。。海南屯昌买房优势：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。

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