摘要：屯昌县楼盘，大家都知道，在购屯昌县买房屋的时候，首套房和二套房的区别还是非常大的，特别是要办理贷款屯昌县买房手续的时候，有的地方如果有限购政策的话，屯昌购房者如果是属于购买二套房的，就没有...
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二套房公积金贷款可以吗？二套房如何判定 屯昌县购房，屯昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
大家都知道，在购屯昌买房屋的时候，首套房和二套房的区别还是非常大的，特别是要办理贷款屯昌买房手续的时候，有的地方如果有XG政策的话，海南购房者如果是属于购买二套房的，就没有海南购房资格了，不过每个地方的规定也不一样，那么二套房公积金贷款可以吗，二套房究竟是如何界定的呢？
一、二套房公积金贷款可以吗
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少海南购房带来资金紧张的问题。
二、二套房是如何界定的
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到屯昌房产，再贷款屯昌买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到屯昌房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款屯昌买房，算二套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到屯昌房产，再贷款屯昌买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到屯昌房产，贷款屯昌买房，算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的，再屯昌买房算二套。
以上就是关于二套房公积金贷款是否可以以及二套房如何界定的介绍了，很多人觉得屯昌买屯昌房子都是一个家庭的事情，在界定首套房和二套房的时候，就会以家庭为单位，其实这也不是绝对的，如果海南购房者对自己是否属于二套房不太确定，可以参考上面小编讲解的内容。
海南楼盘卖点：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，海南屯昌县房产网。
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