购房百科:识别二手房买卖“陷阱”，须知妙招

摘要：海南屯昌楼盘，近两年，二手房买卖过程中的违规违法行为时有发生，遇到这种情况的屯昌购房者往往是既损失财力又浪费精力，为了避免遇到这种情况发生，就一定要注意交易过程中的各种小细节。1...

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购房百科:识别二手房买卖“陷阱”，须知妙招 海南屯昌县买房，屯昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

近两年，海南二手房买卖过程中的违规违法行为时有发生，遇到这种情况的屯昌县购房者往往是既损失财力又浪费精力，为了避免遇到这种情况发生，就一定要注意交易过程中的各种小细节。

1.一定要在签署合同之前详细了解房源情况

例如屯昌县房子之前的购买时间、房主卖房的原因、房主对小区的了解程度、房主和周边邻居相处情况如何、屯昌县房子的居住状态以及一直自住还是在出租等。根据这些细节问题，会对房主的一些信息有所了解。

2.交定金之前一定要仔细查看房主的基本信息

包括房主个人信息，身份证、屯昌县房产证、户口簿、原始的屯昌县购房合同、各种税费发票原件、结婚证等。

3.看房屋的产权状态

房屋的产权状态是购买海南二手房的前提和基础，只有卖方拥有完全的所有权时，才能保证交易的合法性。

4.如果卖方是夫妻双方或者多人，一定要征求共有权人的同意，或出具同意出售的书面证明

出具同意出售的书面证明之后这套屯昌县房子的后续手续才是有效的，能够进行正常买卖，否则合同会按无效处理。

5.买海南二手房还有一点需要注意的就是要查看房屋的现有状态

若是购买时屯昌县房子还处于出租状态，租房人的租赁期限尚未到期，大家一定要注意“买卖不破租赁”的规定，租客也有权要求海南买房人继续履行原有的租赁合同。这会导致您买了屯昌县房子后不能即时入住，给您海南买房带来一定的影响。

这种时候选择一个正规的中介公司更能体现中介费花的物有所纸。一般正规的中介公司在交易过程中会对可能存在风险有所规避，但是小的中介公司则不能做这方面的保证。

另外在与卖家沟通时，第一次见面的主观印象也能帮您判断卖家情况。通过卖家的语气也可以把握未来在房屋交易的过程中是否还有商讨的余地。有些急于出手的海南二手房卖家在您交流过程中通过神态和语气都能看出来。当然碰到一个不容易沟通的房主并不意味着屯昌县房子品质不好，只是可能在价格上不容易给出进一步的优惠。碰到一个好的卖家意味着买海南二手房已经成功了1/3，所以在您挑选房源的时候，不能忽视对卖家的把握。

屯昌优质楼盘推荐

1、龙城天地二期：均价4680元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌

2、中央绿园：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁

3、华天美地：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)

4、水晶公园：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南屯昌县八一路与环东路交汇处

5、誉铖·康郡尚品：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路88号

6、汇丰桃园：均价4800元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)

7、南洋广场：均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场

8、和贵花园：均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县

9、海南富源花苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处

10、美林湖国际社区：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县省道303线西侧

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