屯昌县房产——海南二手房中介跟我说要“做评估”，一定要做吗?

摘要：屯昌二手房，有些人在海南买房时，会被要求做屯昌房产评估，但有些人却不用，这是为什么？其实，屯昌县房地产评估并不是二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要屯昌县购房者和卖方协商好价...

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海南二手房中介跟我说要“做评估”，一定要做吗? 屯昌县买房，海南岛屯昌的房子都是无价的，屯昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

有些人在海南买房时，会被要求做屯昌县房产评估，但有些人却不用，这是为什么？其实，海南房地产评估并不是海南二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要海南购房者和卖方协商好价格，房管部门就会进行相应的过户登记。有朋友表示，海南二手房中介跟我说要“做评估”，一定要做吗？对此，小编的回答就是，在下面这6种情况下，一定要做。

 一、存在避税嫌疑 

在海南二手房交易中，往往需要缴纳一定的税费，而税费的高低直接关系到屯昌房价的高低所以，有些人为了避税，会将备案价弄得“低”一些。但是，大家别忘记了，这可是要通过房管部门的，一旦当地房管部门认为交易价格不合理，且买卖双方不愿调整。

此时，就会强制性地对买受人所购买的房屋来一次专业的评估，并将评估价格作为海南二手房交易纳税的依据。

 二、买卖双方有异议 

对于屯昌房价，海南买房人会认为屯昌房价太高，而卖房人会认为海南买房人的屯昌房价太低。在这种情况下，买卖双方往往委托专业、有资质的估价机构（当然了，该机构也是双方认可的）然后对海南房地产进行估价，从而给出估价价格，在买卖双方无异议的情况下，重新协商实际成交价格。

 三、办理屯昌县房产抵押贷款 

在办理海南房地产抵押贷款时，银行经常会对你的屯昌房子进行评估，以确定屯昌房子的价纸。然后才会进一步的根据评估价格来决定是否通过贷款，所以，此时就需要做屯昌县房产评估。

 四、发生屯昌县房产纠纷 

对于海南房地产交易，如果发生交易纠纷，或者出卖人有多套房屋等违法行为，需要赔偿的，此时，不管是哪一方，只要是和屯昌县房产有关系的一方，都是可以委托专业的海南房地产评估机构，然后对产生纠纷的房屋进行评估，从而为纠纷的解决和醉终赔偿责任的分配提供依据。

 五、办理屯昌县房产保险 

为了保证屯昌县房产的安全，很多买受人都会为自己的屯昌房子“投保”，此时，为了确定房屋的赔偿价纸，有必要对房屋进行保险估价。在此基础上，确定了具体的补偿措施。

 六、离婚析产 

一般来说，离婚时，夫妻都会对不动产进行分配，此时，为了保证双方的公平，往往需要找专业的海南房地产评估机构对价格进行评估，并根据评估价格进行金钱补偿。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，所谓的屯昌县房产评估就是指能确定房屋的市场合理价纸，为人们在海南购房、屯昌县房产抵押时提供一个确定的价格参考，对于安定人们的生活具有重大意义。一般来说，在实际的屯昌县房产交易时，往往不会涉及到屯昌县房产评估，但一旦碰到以上这6种情形，那么就不得不进行屯昌县房产评估了。

屯昌县买房优势：屯昌县购房，屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。

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