摘要:海南屯昌县房子,联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还...
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什么是联排别墅 海南新房,屯昌买房前你对房子了解多少?屯昌买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为屯昌买房到底纸不纸呢?
联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。主要特点如下:
1、左右是共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。
2、地上层数一般2-3层,有的有地下室。
3、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华型可以达到450平米或更多。
联排别墅的优点1、一般的经济型联排占地较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率。
2、底层、低密度的联排别墅住宅,能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境。
3、联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜。
4、联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。
5、联排别墅位置离城很近、方便用户上班和工作、价格合理、环境优美,而成为住宅郊区化的一种代表形态。
联排别墅的缺点1、联排别墅属于经济型别墅区,虽然小区内的容积率较低,但住宅间距较小,公共休闲空间受到限制,大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。
2、联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。
3、在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹。
别墅的容积率别墅容积率指的是项目的总修建面积与项目的总占地面积的比纸,容积率将直接关系到建筑用地的大小。别墅容积率是由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地都有控制性详细规划。一般而言,联排别墅容积率为0.4~0.7,独立别墅容积率为0.2~0.5。当修建物超越8米,在核算容积率时该层修建面积加倍核算。
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。因此,别墅容积率不仅是近视和舒适度密切有关,还是区别一个海南房子的性价比的首要目标。
海南屯昌买房。。。海南屯昌买房优势:2012年海屯高速公路开通后,从海口到屯昌只有70公里, 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道,海榆中线起于海口市南海大道,止于三亚市吉阳区,全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口,终点为海南三亚的国道,全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303,S302分别通往澄迈和琼海。
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