摘要：海南屯昌县新房，虽说贷款屯昌县买房帮助很多家庭提前实现了海南购房的计划，但是房贷一旦办理成功，这就意味着今后每个月都有一笔固定的月供支出了，海南购房者也就成为了房奴一族，不少朋友都想着要在自...
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想要提前还房贷的朋友们，你知道如何操作吗 海南楼盘，越来越多外地人选择在屯昌买房，将第二故乡定在海南屯昌。
虽说贷款海南买房帮助很多家庭提前实现了屯昌购房的计划，但是房贷一旦办理成功，这就意味着今后每个月都有一笔固定的月供支出了，屯昌购房者也就成为了房奴一族，不少朋友都想着要在自己手头宽裕的时候提前将房贷还完，不过你知道提前还房贷该如何操作吗？
提前还房贷要做哪些准备？
1、提前还贷费用如何计算
目前商业银行针对提前还贷的费用一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。其实人们海南买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。
2、提前还贷有哪些方式
全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的。部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；或将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息。
3、提前还贷注意事项
一般情况下，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，屯昌购房者可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要二到七个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。
提前还贷如何操作？
1、准备还款资料
如果确实是打算提前还款的朋友们，可以提前向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及醉低还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。
2、提交还款申请
屯昌购房者向贷款银行咨询清楚提前还款的相关规定之后，就可以按照银行要求亲自到相关部门提交还款申请。
3、办理提前还款手续
提前还款申请审批通过之后，屯昌购房者就可以携带相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的款项。
4、办理退保、注销抵押登记
还清贷款之后，屯昌购房者别忘了要去保险公司等相关部门退保，然后要到当地的屯昌房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在撤销抵押登记之前，你的海南房子产权还是属于银行的。
这一点是比较关键的，一般房屋在房贷期间屯昌房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在屯昌房产部门有备案，未来埋下隐患。
如果朋友们在海南买房之前就已经有了要提前还款的打算，那么在办理贷款手续的时候，也可以将提前还款这一点作为挑选贷款银行的依据，不同的银行，对于提前还款的规定也不一样。
来源：网络
屯昌买房优势：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，屯昌县房价
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