摘要:屯昌购房,可以,当年按市场价屯昌县购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易。按成本价屯昌县购房,产权归个人,但一般五年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金。在上市交易之前一定要...
完全产权的房改房可以上市交易吗 屯昌县买房,屯昌买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
可以,当年按市场价屯昌购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易。按成本价屯昌购房,产权归个人,但一般五年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金。在上市交易之前一定要调查清楚,做到心中有数。
根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定,职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有:职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交有关税费后,收入归个人所有。
房改房是早些年国家对职工的一个福利补贴政策,房改房是以低价进行买卖市场上的房屋。房改房也是可以进行买卖的,但是前提是必须满五年,并且满五年之后,必须补缴土地出让年金。这样才可以跟商品房一样,进行买卖交易。
房改房贷款流程1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明,房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
屯昌县买房优势:屯昌县房产,2012年海屯高速公路开通后,从海口到屯昌只有70公里, 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道,海榆中线起于海口市南海大道,止于三亚市吉阳区,全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口,终点为海南三亚的国道,全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303,S302分别通往澄迈和琼海。