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急着买房没银行流水怎么办

编辑:臻房小平日期:2021-01-07 17:31:56 浏览量(

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急着买房没银行流水怎么办

急着海南买房没有银行流水,可以提供学历证明、其他海南房产证明、大额存单等资信证明。银行流水属于资信证明的一种,但不是全部,当银行流水不符合银行规定时,可以提供其他资信证明,或者直接提供财力证明,又或者办理担保贷款。

财力证明包括海南房产证明、收入证明或醉近连续三个月的公司存折、当地企业法人营业执照、车主证明、公司股权证明、流动资产证明。如行驶证和海南房产证是与配偶共有,需一并提供结婚证。

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如果借款人没有可以提供的财力证明,可以办理担保贷款,让资信良好的人充当担保人。如果有担保人,则银行不会考虑自己是否有符合银行规定的银行流水,只考虑担保人有无符合银行规定的银行流水。

不过,并不所有人都会做担保人的,如果借款人产生拒不还款或逾期的情况,担保人将承担欠款。

如果借款人找不到合适的担保人,可以前往担保公司,由担保公司充当担保人。由担保公司充当担保人需要支付一定的费用,具体费用标准以担保公司规定为准。借款人需要充分考虑。

银行流水不够怎么办?

1、提供夫妻双方流水。

对于已婚人士来说,如果主贷人的银行流水不符合要求,还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款,只要夫妻共同流水符合要求,也是可以申请到贷款的。

2、存入一笔存款。

如果申请人刚换了工作,半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的,那在申请房贷时,可以往银行卡中一次性存入一笔存款,具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明,且每月稳定收入是房贷月供的2倍多,通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。

3、提供公积金缴存证明或个人纳税证明。

每月发现金的贷款人,半年内的银行流水中又没有稳定持续的收入怎么办呢?有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。

但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的,必须每月都是在固定时间内缴纳,这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且,并不是所有银行都可以这么做,建议多咨询几家银行。

4、担保贷款。

夫妻双方总银行流水不符合要求,且无法提供有效的公积金缴存或个人纳税证证明又该怎么办呢?前提是贷款人不是无业游民,可以出具有效的单位收入证明。

不要担心,这种情况可以加上有效的担保证明,证明整体还是有还款能力的,通过这种方法,也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。

5、减少贷款额度。

如果单身人士想申请贷款,自己又刚刚工作,银行流水不符合要求。那只能通过提高首付比例,减少贷款额度的方法来申请房贷了。

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