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屯昌房价|对海南购房者而言,取消公摊真的是一件好事?

编辑:臻房小孟日期:2019-06-13 16:24:09 浏览量(

摘要:屯昌新房,在屯昌购房的过程中,公摊面积的存在就一直备受诟病,比如,你购买的海南房子面积明明就有100平方,收房时却发现只有70平方,一问开发商,回应的竟然是,另外30平方被公摊去...

对海南购房者而言,取消公摊真的是一件好事? 海南房产网,屯昌因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

对海南购房者而言,取消公摊真的是一件好事?

在屯昌县购房的过程中,公摊面积的存在就一直备受诟病,比如,你购买的海南房子面积明明就有100平方,收房时却发现只有70平方,一问开发商,回应的竟然是,另外30平方被公摊去了。买100平米海南房子只得70平米,这样的公摊面积真的是太坑爹了,正是因为如此,广大屯昌县购房者才会对取消公摊面积的消息有那么大的反应,不过,对屯昌县购房者而言取消公摊真的是一件好事?

一、生活居住面积变小,各种拥挤

对于屯昌县购房者而言,最讨厌的房屋面积大概就是公摊面积了吧?那么在实际生活中,有没有不以公摊面积为计价的城市呢?其实是有的,重庆这个城市就是以套内计价,也称无公摊城市,既然都有先例了,为什么其它城市不以套内计价呢?

其实,小编也是一位刚需者,当然也希望所有城市都可以以套内面积来计价,这样一来,大家就能买多少平方就得到多少平方了。但是,这样做有一个很严重的后果,那就是:房屋品质下降。

什么?取消公摊就会导致房屋品质下降?是的,而且这也不是危言耸听,因为一旦按套内面积来计价了,开发商就必须把套内面积做到最大化,而公摊面积就只能可省则省,这样一来才能实现销售金额最大化。省公摊的最有效办法,就是将屯昌县新房品质下降就是“一切从简”:

举一个例子来说明一下,比如,在相同的楼层内设置了七八套住房,然后缩小走廊、绿地、停车位等共同区域;更有不良开发商会把墙体修得薄如蝉翼,严重降低房屋质量,让屯昌县购房者住在摇摇晃晃的海南房子。

换言之,也就是说,如果连生活舒适度以及房屋质量开发商都不能够保证了,即使可以实现零公摊了,那么又有什么意义呢?总之,屯昌县购房者你想省下来的钱,都得在质量、生活舒适度上给找回来。

二、后续将引来各种问题

1、房屋单价可能上涨

一般来说,以前都是按照建筑面积来计算屯昌房价的,按照套内面积来计算屯昌房价的话,那么毫无疑问房屋单价就会涨价。有人形象比喻为,“带皮核桃15块1斤,核桃仁30块一斤”。

2、如何处理先前买了公摊的业主是个问题

试想一下,如果国家真的取消公摊了,那么已经以前买了公摊面积的屯昌县购房者就会先闹起来了,因为一旦取消公摊了,那么先前的屯昌县购房者不就亏大了吗?难道要给补偿吗?怎么给?谁来给?

3、屯昌房产税

一般来说,屯昌房产税是根据房屋面积来收取的,如果取消公摊了,那么屯昌房产税按哪种面积收?拆迁款,按哪种面积补?这些都涉及庞大的利益群体,需要修改一系列的法律法规。

以上就是本文的全部内容了。虽然关于取消公摊的新闻是假消息,准确的消息是按使用面积计价,但小编却发现在实际生活中已经有开发商打出“零公摊”的销售噱头,以送露台飘窗等方式,将送的面积“对冲”公摊面积,不过,在此小编要提醒大家的是真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的,大家在屯昌县购房时别被骗了。

屯昌买房优势:屯昌的气候很好,十分适合热带植物生长,所以这里林地茂密,森林覆盖率很高。热带经济林产业是屯昌农业的传统强项,其中,槟榔和橡胶的种植面积和产量是最高的,屯昌也一度被称为“海南槟榔之乡”。,屯昌县房地产

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