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【海南房产技巧】公积金买房的优势有哪些?可能遇到哪些问题

编辑:臻房小茅日期:2019-10-01 16:02:48 浏览量(

摘要:海南屯昌县房子,相信大家都有听说过,贷款购屯昌县买房屋的话,最好似选择公积金贷款,虽然大家都说公积金贷款相对于其他几种贷款方式要好,但是除了知道公积金贷款利率低之外,其实很多人对于公...

公积金买房的优势有哪些?可能遇到哪些问题 海南屯昌新房,屯昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

公积金买房的优势有哪些?可能遇到哪些问题

相信大家都有听说过,贷款购海南买房屋的话,最好似选择公积金贷款,虽然大家都说公积金贷款相对于其他几种贷款方式要好,但是除了知道公积金贷款利率低之外,其实很多人对于公积金贷款海南买屯昌房子的优点都不清楚,这种情况下盲目的选择公积金贷款并不是很好,今天小编就来讲讲,公积金海南买房的优势有哪些?公积金海南买房可能会遇到哪些问题呢?

公积金海南买房的优势有哪些?可能遇到哪些问题

公积金海南买房的优势有哪些?

1、贷款利率低

这一点相信绝大部分海南购房者都知道,用公积金贷款购海南买房屋的话,贷款利率是几种贷款方式中最低的,目前,公积金贷款 首套房要比商业贷款低近两个百分点。如果是以一套贷款80万、20年期贷款的屯昌房子来计算的话,公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下,节省总利息超20万元。

2、可提取海南买房

大多数的海南购房者都只知道公积金可以用来贷款购海南买房屋,但却不知道公积金其实也是可以提取出来购海南买房屋的,但海南购房者要注意公积金的提取方式。公积金除了可以用来海南买房,还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房,有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费,可以说如果公积金被活用起来,对解决职工住房问题有很大帮助。

3、资金翻倍

根据公积金的缴纳规则,我们可以看出,公积金账户内的余额是由两部分构成的,缴存公积金的时候,职工和公司要缴相同的比例,比如缴存基数是8000元,缴存比例为20%,那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和,为8000X20%+8000X20%=3200元,公积金账户内的资金可以翻一倍。

用公积金海南买屯昌房子可能会遇到哪些问题?

1、贷款额度不够

虽然公积金的贷款利率比较低,但是公积金的贷款额度却会受到限制,常常会出现海南购房者使用公积金贷款额度不足的情况。其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够海南买房。

2、放款时间长

公积金贷款的申请比较复杂,因此公积金贷款申请之后,放款的时间也就延长了很多,如果海南购房者急着海南买房,那么公积金贷款就不太现实了,也就只能选择商业贷款了。而相较于商业贷款,公积金贷款回款至开发商的速度普遍较慢,从资金回笼的角度来讲,开发商自然希望买家选择回款速度较快的商业贷款,这也是为何楼盘在海南购房优惠上,更偏向商贷和一次性付款客户的原因。

3、缴存时间有限制

公积金贷款的申请可不是那么容易的,大家可不要以为交了公积金就可以申请公积金贷款了,不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。

以上就是关于用公积金海南买房的优势有哪些以及用公积金海南买房可能会遇到哪些问题的介绍了,拥有公积金账户的人在购海南买房屋时一般都会尝试去申请公积金贷款,但如果申请公积金贷款不成功或者是额度不够的话,就会考虑将公积金提取出来,所以公积金的作用还是挺大的。

海南屯昌房子。。。海南屯昌买房优势:屯昌因为不靠近海,开发时间也短,在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地,房价目前在省内水平算是中等偏下,但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素,屯昌的房价不高,购房压力就不大,这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘,整体来看,楼盘主要集中在两个地方,一个是县政府区域,另一个是屯城镇镇政府区域。

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