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首套房有哪些优惠政策

编辑:臻房小顾日期:2019-10-19 16:22:46 浏览量(

摘要:海南屯昌县购房,1、首付比例更低如果你想要贷款屯昌县买屯昌房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是屯昌房价的30%,那么二套房首付比例至少是屯昌房价的40%...

首套房有哪些优惠政策 海南屯昌县房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,屯昌有了房似乎才能获得某种“资格”,屯昌房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

首套房有哪些优惠政策

1、首付比例更低

如果你想要贷款海南买屯昌县房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是海南房价的30%,那么二套房首付比例至少是海南房价的40%。现在海南房价越来越高,想要攒足首付款都很不容易,10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。

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2、贷款利率更优惠

贷款就会有利息,利息对于屯昌县购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中,首套房贷款利率为基准利率上浮10%,而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

3、减收契税

买过屯昌县房子的朋友都知道,海南买房必交契税,这是规定的政策。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税,税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠,比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房,税率仅为1%。

首套房的认定标准1、认房不认贷

一个人名下有屯昌县房子,不一定就是贷款买的,银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是,只要屯昌县购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房,贷款结清之后就将屯昌县房子转卖给别人了,那么现在再次申请房贷时,银行查看他名下并无屯昌县房产,所以认定为首套房。

2、认贷不认房

如果你以前办理过贷款,现在已经还清了,再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时,会考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款海南买房时就按照首套房认定。

3、认房又认贷

如果一个我的名下又有屯昌县房子,这个屯昌县房子又是贷款买的,且还没还清。贷款海南买房时,如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录,都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况,是三者中最严格的认定标准。

屯昌买房优势:屯昌的楼盘价格较低,而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品,其中却不乏做得精致的楼盘,算是个适宜久居之地。但凡事都有两面,配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤,屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需,也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所,但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。,屯昌买房

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