摘要:屯昌县楼盘,拆迁安置房的产权一般是70年。根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑...
拆迁屯昌房产权多少年 海南屯昌县房产信息网,屯昌买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
拆迁安置房的产权一般是70年。根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,商住两用房屋建筑产权年限为50年。
拆迁房能买吗取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。也就可以进行买卖,先给该安置房办理屯昌房产证,然后才可以进行过户,办理屯昌房产证的条件是屯昌房产住满5年。办理屯昌房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有屯昌房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
拆迁房如何买卖那拆迁安置房如果产权齐备的话,是可以像普通房一样买卖过户的,交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作:
1.需交易双方协定好房屋价格,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。
2.交易双方带着第一条需要的材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3.相关交易双方带着第二条需要的材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(单)。
4.交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。
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2、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,产权年限70年。
3、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路(县政府对面200米),医院配套有屯昌县人民医院、妇幼保健院等(10分钟步行均可到达);
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7、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,物业公司是屯昌隆兴物业管理有限公司。
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