摘要：屯昌县，不少人屯昌县买房的时候喜欢买顶层，因为可以居高临下一览风景，并且有的时候顶层价格也要不其他楼层的低一些。但屯昌县买房老司机说顶层房并不是都好的，否则为什么要便宜呢？当然这也...
顶层房子居高临下，但老司机说有些顶层房并不好！， 海南屯昌房产网，屯昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
不少人屯昌县买房的时候喜欢买顶层，因为可以居高临下一览风景，并且有的时候顶层价格也要不其他楼层的低一些。但屯昌县买房老司机说顶层房并不是都好的，否则为什么要便宜呢？当然这也并不是说顶层一定不能买，而是让你买的时候买个好的。
1、漏水
如果你遇到了一个不负责任的开发商或建筑商买顶层可能会遇到漏雨问题，因为它们偷工减料，使用劣质防水材料。所以如果你要买顶层要先看看屋顶的防水性能是否良好。小编建议购买顶层的屯昌县购房者，醉好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。
另外屯昌县购房者还要知道的是商品房的楼顶防水层的保质期是5年，5年内可以找开发商免费维修。过了保质期的，小修的话，找这栋楼的全体业主商量分摊维修费用，大修的话，申请大修基金。
2、阁楼面积不计算在产权内
现在有些开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但其实国家规定，低于2.2米的阁楼不计算产权面积。屯昌县买房前实地测量面积，高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。
3、冬冷夏热
由于没有上层住户，房间的隔热性能较差，因此顶层一般都是冬冷夏热。坡式屋顶比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。
4、对电梯依赖性大、发生危险不易逃生
住在顶层如果电梯出现事故不能运行，上下楼会变的十分不方便。且如果发生火灾，住在顶层的人们醉不易逃生。如果家中有老人或行动不便者，醉好不要买顶层。如果一定要买顶层，要先查看楼层的消防设施是否完备。
每一层楼都有它的优缺点，决定购买之前要先结合自身实际情况，并醉好能实地考察，再决定是否购买。
屯昌县买房优势：海南屯昌房地产，屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。
