摘要：屯昌县买房，购买有贷款屯昌县房子注意事项1、核实屯昌房产真实信息海南购房者在海南买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，...
购买有贷款海南房子注意事项 屯昌买房，能用有限的钱，在屯昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，屯昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
购买有贷款屯昌房子注意事项
1、核实屯昌县房产真实信息
屯昌县购房者在屯昌买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。屯昌县购房者可以去房管局查册，了解一下该屯昌房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言，就是以屯昌房地产的地址、地号、屯昌房地产证登记案号、屯昌房地产证号之中的任一条件为索引，来查证屯昌房地产的权属状况。
2、注意资金安全
一般购买存在贷款未还清的屯昌房子，卖家都会让屯昌县购房者先垫钱解押，屯昌县购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。如果卖家非常强硬怕麻烦不肯做资金监管，非要买家帮垫资，那就宁可花钱找第三方公司来垫资，第三方公司会去调查和评估业主靠不靠谱，这样花点钱转移风险。
3、预告登记以防一房二卖
预告登记的是买卖双方虽然已经签订了屯昌县购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以暗自将房屋抵押。当完成预告登记，若没有屯昌县购房者的同意，房主就没有权利将房屋进行抵押、担保，也无权变更房屋权属人。
4、注意合同约定
建议买卖双方在合同中要规定以下内容：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签海南二手房买卖合同解除，买受人已支付的屯昌县购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
屯昌县买房优势：海南屯昌二手房，屯昌位于海南岛的中部偏北，距离海口85公里，周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县，在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置，是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽，一直以来都被称作是“海南中部门户”。
