摘要：屯昌楼盘，误差比绝对值在正负3%以内的，按照误差面积乘以单价，直接进行多退少补，如果大于3%，超过部份屯昌购房业主不需补款，超过部份面积开发商无偿赠送，如果小于3%，小于3%...
房屋面积差价补偿怎么计算 海南屯昌房子，屯昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。
误差比绝对纸在正负3%以内的，按照误差面积乘以单价，直接进行多退少补，如果大于3%，超过部份海南购房业主不需补款，超过部份面积开发商无偿赠送，如果小于3%，小于3%部份由开发商双倍将房款返还给海南购房业主。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
2、面积误差比绝对纸超出3%，买受人请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的屯昌房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的屯昌房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的屯昌房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的屯昌房价款由出卖人双倍返还买受人。
房屋面积计算1、建筑面积：房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，高度2.20米(含2.20米，下同)以上的建筑。
2、套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
3、公摊面积：是指由整栋楼的产权人一起拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
面积误差比纸=(实测计价面积-合同约定计价面积)的纸×100%÷合同约定计价面积。
海南屯昌楼盘卖点：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，海南房地产。
