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海南屯昌二手房|合同补充协议是什么?

编辑:臻房小陈日期:2020-05-20 16:07:02 浏览量(

摘要:海南屯昌楼盘,通常人们在与开发商签订海南购房合同时因为条款限制无法写下所有内容,因此海南购房者需要与开发商再签署一份补充协议,那么补充协议是什么呢?合同补充协议是对原合同未尽事宜,或...

合同补充协议是什么? 屯昌县房产信息网,越来越多外地人选择在屯昌买房,将第二故乡定在海南屯昌。

合同补充协议是什么?

通常人们在与开发商签订海南购房合同时因为条款限制无法写下所有内容,因此海南购房者需要与开发商再签署一份补充协议,那么补充协议是什么呢?


合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同,但实务中订立的以补充协议为名的协议,其实质内容却常是合同的补充并有变更。


书写合同的补充协议应当注意以下问题:


1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。

2、补充协议的形式应当与原合同一样完备。

3、严格防止与原合同发生内容矛盾。


海南购房补充协议要怎么写


1、贷款失败的相关责任要写清

如果海南购房者签了合同,也付了首付,贷款却办不下来,海南房子买不了了,那海南购房者该怎么办?责任该由谁来承担?这些都需要在补充协议中提前约定好,明确各种情况下的责任问题。

如果是开发商的原因导致无法办理贷款,海南购房者可退房且不用承担违约责任,甚至可要求开发商承担责任。

如果是海南购房者自身原因导致无法办理贷款,海南购房者可以和开发商重新协商付款方式,无法缴纳余款的海南购房者需要承担违约责任。

如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款,海南购房者可无责解约。


2、公摊面积要写清

很多开发商在海南购房者咨询公摊面积的时候,只会给出一个大概的数字,并且不会明确写入海南购房合同,后期却很有可能在这上面做手脚。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于海南购房者需要用钱买来的隐性面积,所以海南购房者最好能在海南购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生海南购房纠纷。


3、物业管理问题要写清

一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,海南购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。


4、开发商的其它承诺要写清

在售楼阶段,置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引海南购房者屯昌买房,比如赠送面积、学校学位、停车位等等,有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套,收房之后业主才发现被骗了,而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益,最好在补充协议中将承诺一一写清楚,并注明违约责任。


屯昌楼盘推荐

屯昌楼盘推荐

1、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,物业公司是屯昌隆兴物业管理有限公司。

2、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,周边娱乐有景观配套:有木色湖、枫木鹿场、七仙岭风景区、100万平森林公园天然大氧吧、南渡江、雨水岭、乌坡温泉、白鹭园等; 休闲公园:屯昌公园、屯郊公园、民悦公园、屯昌人民影剧院、南洋广场、文化体育休闲公园、文赞水上乐园正在建设中。。

3、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,容积率2.0。

4、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,绿化率45%。

5、万兴壹号: 均价7600元/㎡,项目地址:屯昌县环东一路(县人民医院对面)。

6、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,

7、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,物业公司是海南民悦物业管理服务有限公司。

8、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,周边商场有涓莉经济店 (177米)手拉手超市屯昌店 (272米)。

9、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧,周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

10、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,物业公司是海口明丰物业管理有限公司。

屯昌独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来屯昌在二手房市场的表现极佳。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 屯昌
    誉铖·康郡尚品
    9000
  • 屯昌
    庆业·天湖半岛
    11000
  • 屯昌
    美林湖国际社区
    7800
  • 屯昌
    水晶公园
    7300
  • 屯昌
    伟业氧立方
    11000
  • 屯昌
    中国城投颐康山水
    8733
  • 屯昌
    德盛南岛康城
    10000
  • 屯昌
    万兴壹号
    9200
  • 屯昌
    华天美地
    8000
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    9000
  • 屯昌
    中央绿园
    9200
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