摘要：海南屯昌新房，刚需房首付比例如果是商业贷款的话一般是30%，而公积金贷款的话是20%。通常刚需房为首套房，所以首付在3成的样子，不过具体要根据当地楼市政策来定。选择贷款屯昌县买房，...
刚需房首付比例是多少 海南屯昌县楼盘，屯昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在屯昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
刚需房首付比例如果是商业贷款的话一般是30%，而公积金贷款的话是20%。通常刚需房为首套房，所以首付在3成的样子，不过具体要根据当地楼市政策来定。
选择贷款屯昌县买房，必须支付醉低的比例，根据国家的要求，目前执行的是2013年公布的标准，要求首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
举个例子，假设你要购买一套100万元的屯昌房子，属于首套房，那么首付比例醉低不能低于30%，醉高没有限额，也就是说不能少于30万元。
刚需房买二手还是屯昌县新房屯昌县二手房和屯昌县新房各有各的优点，屯昌购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择：
1、配套资源来看：
屯昌县新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便;
屯昌县二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看：
屯昌县新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长;
屯昌县二手房所见即所得，屯昌房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看：
屯昌县新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但屯昌县新房可贷款的额度高;
屯昌县二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但屯昌县二手房可贷款的额度较屯昌县新房低。
4、物业管理费来看：
屯昌县新房的物业管理费一般比较高，屯昌县二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看：
屯昌县新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重;
屯昌县二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样：
屯昌县新房的交易对象是开发商;
屯昌县二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。
屯昌县买房优势：海南屯昌买房，屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。
