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屯昌首套房lpr加多少基点

编辑:臻房小许日期:2020-06-01 16:09:02 浏览量(

摘要:海南屯昌县买房,首套房是LPR加多少基点,这个其实并没有确定的数字。因为央行有公告,首套商业性个人住房贷款利率不能低于最近一个月相应期限的LPR。只是因为各银行情况不同,各地市...

首套房lpr加多少基点 海南屯昌县房地产,屯昌的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

首套房lpr加多少基点

首套房是LPR加多少基点,这个其实并没有确定的数字。因为央行有公告,首套商业性个人住房贷款利率不能低于最近一个月相应期限的LPR。只是因为各银行情况不同,各地市场状况、推行的政策也不同,所以各地区各银行规定的房贷利率也会有差别。

比如前段时间北京地区大部分银行就规定的是:首套房贷款利率最低为lpr加55基点,而2020年4月20日的报价是:五年期以上LPR为4.65%,按2020年4月LPR来看,就是:4.65%+0.55%(一个基点就相当于0.01%)=5.20%。

而深圳则是执行LPR加30个基点,同样拿2020年4月LPR来看,就是:4.65%+0.30%=4.95%。

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LPR其实每个月20号都会重新定价,所以可能每个月LPR都会有变化,而基点数也不是一直不变的。除非客户已经办下房贷,签好了合同,合同规定了LPR加多少基点,那以后的贷款期限里,计算该房贷的基点数就不会变了。

LPR定价利率是什么

LPR定价的利率其实和原来的基准利率上下浮动类似,LPR的调整,参考的是2019年12月的LPR基准值。同样的道理,如果你原来跟银行签订的是基准利率上浮10%,即你当前贷款利率为5.39%,2019年12月银行间同业市场发布的五年期LPR值为4.8%,5.39%就相当于LPR+59BP(59BP=0.59%),所以3月1日起,你重签选择LPR定价方式的话,你的贷款利率就变为了LPR+59BP,在后续整个贷款期间内59BP的加点值不会在变,你的贷款利息会增加还是减少取决于LPR的变动情况,LPR提高了,你的贷款利率变高,利息就增加了,LPR降低了,你的贷款利率跟着下降,你的贷款利率就跟着下降。


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