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养老胜地、滨海小城……

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屯昌二手房所得税如何征收

编辑:臻房小宋日期:2020-06-28 16:04:50 浏览量(

摘要:海南屯昌县楼盘,1、有明确房屋原值的,个人所得税按照1%来征收。2、地税系统中未能查询到房屋原值的,个人所得税按差额20%来征收。用公式来说:个人所得税=二手房交易总额*1%或...

二手房所得税如何征收 屯昌买房,屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

二手房所得税如何征收

1、有明确房屋原值的,个人所得税按照1%来征收。

2、地税系统中未能查询到房屋原值的,个人所得税按差额20%来征收。用公式来说:个人所得税=海南二手房交易总额*1%或(海南二手房交易总额-卖方海南买屯昌县房价)*20%。

海南二手房个人所得税怎么算?

1、海南二手房个人所得税--个人所得税计算方法【纳税人:卖方】。

海南二手房交易个人所得税税率:20%或1%。

普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-屯昌县购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。

2年以上(含)的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-屯昌县购房总额-印花税)×20%。

注:对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,屯昌县购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

如果两个条件(①家庭唯一住宅;②购买时间超过5年;)同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

个人所得税

2、海南二手房个人所得税--契税计算方法【纳税人:买方】。

普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%。

非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%。

注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。

3、海南二手房个人所得税--印花税计算方法【纳税人:买卖双方】。

海南二手房交易印花税税率:0.5%。

注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。

4、海南二手房个人所得税--营业税计算方法【纳税人:卖方】。

1.营业税(税率5.55%,卖方缴纳)。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。


屯昌县买房优势:海南房产网,屯昌的气候很好,十分适合热带植物生长,所以这里林地茂密,森林覆盖率很高。热带经济林产业是屯昌农业的传统强项,其中,槟榔和橡胶的种植面积和产量是最高的,屯昌也一度被称为“海南槟榔之乡”。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 屯昌
    誉铖·康郡尚品
    9000
  • 屯昌
    美林湖国际社区
    7800
  • 屯昌
    庆业·天湖半岛
    11000
  • 屯昌
    水晶公园
    7300
  • 屯昌
    伟业氧立方
    11000
  • 屯昌
    中国城投颐康山水
    8733
  • 屯昌
    德盛南岛康城
    10000
  • 屯昌
    万兴壹号
    9200
  • 屯昌
    华天美地
    8000
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    9000
  • 屯昌
    中央绿园
    9200
  • 更多楼盘>>
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