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海南二手房交易资金托管的好处

编辑:臻房小姚日期:2020-07-01 16:06:17 浏览量(

摘要:屯昌房产,1、资金结算方便安全:银行是资金托管的主体,从而保障买卖双方的交易资金安全,减少不必要的纠纷,维护买卖双方的权益。2、托管资金带息支付:房屋交易完毕后,买方领取...

海南二手房交易资金托管的好处 屯昌县新房,屯昌的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在屯昌购房。

海南二手房交易资金托管的好处

1、资金结算方便安全:

银行是资金托管的主体,从而保障买卖双方的交易资金安全,减少不必要的纠纷,维护买卖双方的权益。

2、托管资金带息支付:

房屋交易完毕后,买方领取产权证,资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

3、不延时限,便捷服务:

房屋交易资金实行托管后,权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的,买卖双方自登记之日起,经15天便可领取产权证或房款。

资金监管,屯昌县二手房买卖

屯昌县二手房资金托管流程

1、买卖双方(或在中介公司)签署《海南房地产买卖合同》;

2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、屯昌房产证原件,到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;

3、买方将交易资金的首付款划入银行,并通知银行;

4、银行确认款项到账,并通知交易双方;

5、买卖双方办理屯昌县二手房过户手续;

6、买卖双方将屯昌房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;

7、银行核对无误后,将资金划入卖方制定收款账户;

8、卖方收到首付款,继续办理屯昌房产过户手续。

9、买方将尾款划入银行,待到屯昌房产过户成功后,将房款划给卖方。

不做资金监管存在哪些风险

1.若在不做资金监管的前提下,当买方全款海南购房要求提前过户且尾款延迟支付时,卖方存在极高的风险。比如:如果买方只有极少的自由资金,又想通过购得房屋抵押贷款获得资金,从而实现滚动购买多套房屋,此举极容易引起资金链断裂,导致卖方无法收回尾款,同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。

2.在不做资金监管的前提下,如果卖方的屯昌县房子仍有抵押,想用买方的资金(首付款)解除抵押,存在的风险有:第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用,导致屯昌县房子不能如约解除抵押,导致无法顺利过户;第二种可能是卖方的屯昌县房子实际存在多笔抵押,买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款,导致屯昌县房子解除抵押被延迟,对于买方来说轻则延迟交易,重则钱房两空。

屯昌楼盘推荐

屯昌楼盘推荐

1、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌。

2、德盛南岛康城: 均价10000元/㎡,德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,周边娱乐有汇丰现代休闲农业示范园(987米)中央绿园(980米)文化体育休闲公园(876米)。

3、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。

4、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,产权年限70年。

5、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库,周边娱乐有民悦公园 (1.6公里)屯昌人民影剧院 (2公里)南洋广场 (2.4公里)文化体育休闲公园 (2.6公里)。

6、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,

7、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,

8、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧。

9、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于屯昌县环东一路(县人民医院对面),生活配套有图书馆、博物馆、羽毛球馆。

10、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近),医院配套有屯昌县人民医院,屯昌县中医院;

屯昌是否值得买?屯昌房价还会涨吗?很多人问小陈,屯昌房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 屯昌
    誉铖·康郡尚品
    9000
  • 屯昌
    美林湖国际社区
    7800
  • 屯昌
    庆业·天湖半岛
    11000
  • 屯昌
    水晶公园
    7300
  • 屯昌
    伟业氧立方
    11000
  • 屯昌
    中国城投颐康山水
    8733
  • 屯昌
    德盛南岛康城
    10000
  • 屯昌
    万兴壹号
    9200
  • 屯昌
    华天美地
    8000
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    9000
  • 屯昌
    中央绿园
    9200
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