摘要:海南屯昌房产,因为贷款还没有还清的前提下,产权抵押给了银行,暂时不属于海南房产证登记人或是海南购房合同签署人。因此业主是无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。而公证的目的就是想把...
贷款房为什么公证不了 屯昌楼盘,屯昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在屯昌买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
因为贷款还没有还清的前提下,产权抵押给了银行,暂时不属于屯昌房产证登记人或是屯昌购房合同签署人。因此业主是无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。而公证的目的就是想把属于一方的财产,通过公证,变成两人共有,或是全部产权变更为另一方所有。这样做可规范触及屯昌房产的法律行动,预防屯昌房产纠纷,减少诉讼。但是对于没有产权证明的屯昌房产,公证处也是不会受理的。
公证处公证屯昌房产有用吗1、公证可确保屯昌房产交易行为的真实性。屯昌房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。
2、公证可确保屯昌房产交易行为的合法性。屯昌房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的海南房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保屯昌房产交易行为合法,难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。
屯昌房子公证需要什么手续1、准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;房屋产权证(如未取得屯昌房产证,提供屯昌购房的合同及屯昌购房的);要求的公证的协议书或合同的;公证的人员认为必须的其它的材料的。
2、提出申请。提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请
3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果)
4、完成公证。在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
屯昌县买房优势:屯昌县房地产,2012年海屯高速公路开通后,从海口到屯昌只有70公里, 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道,海榆中线起于海口市南海大道,止于三亚市吉阳区,全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口,终点为海南三亚的国道,全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303,S302分别通往澄迈和琼海。