屯昌按揭房办理房产证流程是什么

摘要：屯昌县买房，1、确认海南房产已进行初始登记：开发商办理的初始登记是自己办理海南房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定：屯昌房地产开发商应当在商品房交付使用之...

按揭房办理房产证流程是什么 屯昌房产网，屯昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、确认屯昌房产已进行初始登记：开发商办理的初始登记是自己办理屯昌房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定：屯昌房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的屯昌房地产主管部门。

2、填表签字：到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定屯昌房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件。这些文件包括屯昌购房合同、房屋结算单、大屯昌房产证复印件等。

5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由屯昌房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、提交申请材料：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和屯昌县房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)屯昌购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取屯昌房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取屯昌房产证。

按揭贷款买的屯昌房子在贷款未还清以前，一般是不能在屯昌房产证上增加名字的。如果要在屯昌房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在屯昌房产证上加名字。

当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟屯昌购房需要一大笔资金，所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年，要在屯昌房产证上加名字的话，估计要等上较长时间。

不过客户手里若有充裕的资金，可以去申请提前还款，可以选择一次性提前结清房贷或者先提前还一部分，然后缩短还款期限。这样以来，也就能够早日在屯昌房产证上加名字了。

屯昌县买房优势：屯昌县二手房，屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。