摘要：屯昌县，1、购买毛坯房需要查看开发商的三书一证一表，其中包含建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。...
购买毛坯房需要注意些什么 海南屯昌县房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南屯昌买房。
1、购买毛坯房需要查看开发商的三书一证一表，其中包含建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、屯昌县房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。
2、在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签订《物业管理公约》，要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。
3、在验收毛坯房时，需要注意仔细检查房屋质量问题，确认没有问题再交费签字。在验收时可以通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据，特别保存好自己那份验房咨询报告。需要业主签字的验收表格，记录该套海南房子的验收情况，例如验房交接表等。
1、要注意核实开发商给予的承诺：
海南购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则海南购房人的权益很难得到保护。
2、付款方式的选择：
如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。
3、关于装修标准和设备标准：
海南购房者不能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中对装修的许诺，而应在海南购房合同中将房内外的装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等内容约定清楚，这样才能醉大限度地保护自己的利益。
4、房屋面积的计算：
在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比为多少，根据全国的建筑水平和(商品房销售管理办法)的规定，开发商有能力和义务将建筑面积的误差比限定在3%以内，海南购房者应根据选择的计价方式，对建筑面积的误差比进行限定，并约定相关的违约责任。
5、交房期限的约定以及逾期责任：
开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时海南购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。
海南屯昌楼盘卖点：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，屯昌房子。
