摘要：海南屯昌房产，“商铺就是属于屯昌房产,屯昌房产过户费用根据海南房子大小不同以及使用年限等所收取的费用也不一样，房屋评估费按评估后总价的5‰收;公证费最高300元。 第一次过户要交纳1 7...
商铺过户税费怎么算 屯昌房产信息网，屯昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
“商铺就是属于海南房产,海南房产过户费用根据屯昌房子大小不同以及使用年限等所收取的费用也不一样，房屋评估费按评估后总价的5‰收;公证费醉高300元。 第一次过户要交纳1.75%的契税;6元/平方米的手续费;。5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
45万商铺过户费要多少假设45万商铺，成本40万，100平米，拥有5年以上。那么，过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增纸税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元。
商铺过户的话，买卖双方应该协商好商铺的出售价格、交易方式等，然后还要签订商铺买卖交易合同。
1、递件。
买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理海南房产转移登记手续，而二手商铺过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件、二手商铺的土地使用权证的复印件，而且需要携带原件进行核对。
2、交税。
当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的身份证原件和各自的需要交的税费。
3、完税过户并领证。
当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取二手商铺的新海南房产证。
海南屯昌房产信息网。。。海南屯昌买房优势：屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。
