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屯昌县平房买卖有哪些风险

编辑:臻房小倪日期:2020-09-23 16:09:12 浏览量(

摘要:屯昌购房,1、平房中有一类型的屯昌房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险,不管是单间还是四合院,出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时,要与屯昌房产证后测绘页相符,如...

平房买卖有哪些风险 海南屯昌房产信息网,屯昌独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

平房买卖有哪些风险

1、平房中有一类型的海南房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险,不管是单间还是四合院,出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时,要与海南房产证后测绘页相符,如有外墙扩建、增加层数等不符情况,须恢复原状才能进行交易过户。

2、平房购买风险排除需要确定房屋产权,平房分为大产权和小产权两种。大产权房(红色海南房产证)才能上市交易,小产权房(绿色海南房产证)只能租赁,不能上市交易。

3、四合院必须要有土地证,不管是卖其中一间房还是卖一套房,你都必须拥有此块土地的产权,这样买方才能办理。

4、大的风险来自于卖房人必须对自己的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。

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买自建房有什么风险吗

1、购买农村自建房是有风险的。因为海南房产可能是违法建筑,村民建造农民房应当办理相应的证书,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。

2、购买农村自建房无法过户,不能将海南房产证办至屯昌买房人的名下,即使屯昌买房人签了屯昌县购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但这种海南房产不能办理海南房产过户手续。只要原先的屯昌买房人没有异议,屯昌买房人也可以一直居住下去。

3、购买农村自建房,海南房产买卖合同可能会被认定为无效,农民房转让必然导致宅基地使用权的转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。在司法实践中,如果屯昌买房人是本地集体组织户口的村民,可以认定合同有效;如果屯昌买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。

屯昌楼盘推荐

屯昌楼盘推荐

1、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,物业公司是屯昌鑫鼎物业有限公司。

2、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,楼盘亮点,和贵花园地处屯昌规划新城区的中心位置,周边交通便捷、配套完善;社区采用的是原生态设计理念,园区种植了大量的植物和植被,区内园林小道,广场,坡地造景,错路有致的公园式园林景观,充分体现了海南的宜居生活。。

3、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路(县政府对面200米),楼盘特点,游泳池,会所,老年油画大学,健康养生会馆,草本生态园。

4、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,绿化率40.5%。

5、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,医院配套有屯昌县人民医院;

6、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,

7、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧,周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

8、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,楼盘特点,富源花苑踞守新城CBD核心,建筑的风格以欧式新典雅主义,简洁大方为基调,涵盖了休闲娱乐,时尚餐饮,美容保健等业态,茶艺等公共配套功能用房,为业主提供方便快捷的度假生活。。

9、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,容积率1.70。

10、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,生活配套有紫荆皇冠酒店。

屯昌年平均温度15~20℃,屯昌的夏季温度比其他市县更舒服,随着屯昌养老配套日益完善,屯昌房价将一路高涨。屯昌买房还是要早买。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 屯昌
    誉铖·康郡尚品
    9000
  • 屯昌
    庆业·天湖半岛
    11000
  • 屯昌
    美林湖国际社区
    7800
  • 屯昌
    水晶公园
    7300
  • 屯昌
    伟业氧立方
    11000
  • 屯昌
    中国城投颐康山水
    8733
  • 屯昌
    德盛南岛康城
    10000
  • 屯昌
    万兴壹号
    9200
  • 屯昌
    华天美地
    8000
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    9000
  • 屯昌
    中央绿园
    9200
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