摘要：屯昌县买房，赠送面积一般是不显示在屯昌县房产证上的，因为赠送的面积都没有产权，除非开发商真的送给了业主，并且确定了产权。另外还有一种赠送面积叫半赠送面积，即海南购房者只支付了一半的面...
赠送面积会显示在屯昌房产证上吗 屯昌二手房，如果你来过海南，看看屯昌的天，看看屯昌的白云，就一定有屯昌买一套房子的冲动。
赠送面积一般是不显示在屯昌县房产证上的，因为赠送的面积都没有产权，除非开发商真的送给了业主，并且确定了产权。另外还有一种赠送面积叫半赠送面积，即海南购房者只支付了一半的面积的房款，这样的半赠送面积屯昌县房产证上只计入海南购房者付钱的一半，另外一半不计入。
1、一层小院
小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给海南购房者。而且海南购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层带小院的房，送小院的屯昌房子单价会略高于不送小院的屯昌房子单价。
2、地下室
地下室即指位于地平面以下的建筑空间，根据《建筑工程建筑面积计算规范》，地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积;结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了海南购房者一半的面积。
3、阁楼
阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4、半封闭阳台
室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，也只是送了你一半的面积。
5、飘窗
飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，“窗台与室内楼地面高差在0.45m以下，且结构净高在2.10m以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，不计算建筑面积。”
屯昌县买房优势：海南屯昌县新房，屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。
