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海南屯昌县新房|毛坯房收房流程是什么

编辑:臻房小谢日期:2020-10-15 16:07:23 浏览量(

摘要:海南屯昌买房,1、开发商在取得商品房房屋产权证后,就可以以书面通知的形式通知屯昌县购房者规定日期内来收房交接,如果屯昌县购房者在规定时间内没有做收房交接,开发商即默认屯昌县购房者已收房使用。2...

毛坯房收房流程是什么 屯昌县房价,屯昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些屯昌买房细节都需要注意!

毛坯房收房流程是什么

1、开发商在取得商品房房屋产权证后,就可以以书面通知的形式通知海南购房者规定日期内来收房交接,如果海南购房者在规定时间内没有做收房交接,开发商即默认海南购房者已收房使用。

2、海南购房者在开发商工作人员的带领下,到海南新房进行验收,要对家用配套设施一一进行验收,遇到不合格的就告知随从的工作人员,令其尽快解决。注意,如果遇到一些严重的不合格现象,可以拒绝收房。签订房屋交接书:海南购房者在验收结束后,觉得质量过关且符合合同约定条件,就可以与开发商签订房屋交接书;如感觉不符合标准,通知开发商整改,直到满意后,再签订房屋交接书。

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毛坯房收房注意事项有哪些?

1、注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。

2、查看海南房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。

3、屯昌县房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。


屯昌县买房优势:屯昌县买房,屯昌为低山丘陵地带,属热带季风气候,阳光充足,雨水充沛,气候适宜,年平均气温23.1℃~23.6℃,年降雨量1960~2400毫米,发展热带高效农业条件优越,农副产品资源丰富,被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一,以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外;“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

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