摘要：海南房产信息网，商住房不是公寓房。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的海南房产，对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通...
商住房是公寓房吗 海南房子，屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
商住房不是公寓房。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的屯昌县房产，对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。公寓为集合式住宅的一种，是一种商业或地产touzi中的居住形式。
关于公寓也是有分类的，一般来说，关于可以分为普通公寓、商业公寓以及酒店式公寓，而商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。普通公寓其实就是相当于住宅，土地性质都是住房，产权年限都为70年产权，水电收费标准都一样，但是有一点不同的就是，公寓一般都是精装修交房标准，配套设施比较完善;而且售价一般较高。
而如今屯昌县房产市场上存在的很多公寓都是商业公寓，它醉大的特点就是总价低、不XG不限贷，因此吸引了不少海南购房者的目光，而对于那些手里没有太多积蓄、又渴望拥有属于自己的屯昌房子的年轻人来说，商住两用的商务公寓也是一个不错的选择。
1、地段很重要：购买公寓的话，由于其产权年限比较短，只有40年或者是50年，跟70年产权的住宅相比就短了很多，所以在劣势比较大的情况下，选择地段好的公寓就非常有必要了。买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，虽然说地段好的屯昌房子价格比较高，但是公寓面积小的话，总价也不会搞到哪里去的。
2、生活成本高：很多人都说公寓房只适合过渡性居住，这也是有一定的道理的，因为居住在公寓房中的生活成本比较高。公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。如果长时间居住下去的话，这些费用加起来可不少，因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。
3、不能落户：对于打算以后都居住在这个城市的海南购房者来说，户口问题非常重要，但是对于购买公寓房的海南购房者来说，是不能办理入户的。购买公寓房不能办理入户的话，这将对海南购房者今后的生活产生非常大的影响，比如说就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的，但孩子的教育问题又是大事情，大家在购屯昌县买屯昌房子的时候就应该想到的。
4、贷款年限短：购买公寓的话，虽然屯昌房子的总价比较低，但是大多数的海南购房者还是要通过贷款的方式购屯昌县买屯昌房子的，这对于海南购房者来说申请贷款的时候就比较麻烦了。贷款购买公寓房的首付也要比一般住宅高，公寓房因为是商用性质物业，再加上贷款购买公寓的话，申请的贷款年限也不会太长，醉长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。
屯昌楼盘排行
1、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），物业费1.30元/平米/月。
2、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于南洋广场，开发商是海南天悦房地产开发有限公司。
3、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，物业费元/平米/月。
4、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，周边餐饮有台湾风味花园餐厅(89米)海胜酒家(356米)和合全小黄牛(726米)。
5、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于誉铖·康郡尚品，开发商是屯昌誉铖touzi发展有限公司。
6、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），
7、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，医院配套有人民医院,县妇幼保健院；
8、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，绿化率45%。
9、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，容积率0.6。
10、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，容积率1.70。
屯昌储蓄健康：花钱买健康，不如touzi屯昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
