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屯昌县房价秘籍:买二手房是先过户还是先贷款

编辑:臻房小宋日期:2020-12-11 17:53:30 浏览量(

摘要:海南屯昌房产网,先贷款后过户。一般来说,在二手房交易过程中,是需要先向银行申请贷款,再办理二手房过户手续的。如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权...

买二手房是先过户还是先贷款 海南房产,屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识,屯昌房地产相关专业知识入门并不易。

买二手房是先过户还是先贷款

先贷款后过户。一般来说,在海南二手房交易过程中,是需要先向银行申请贷款,再办理海南二手房过户手续的。如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。

买卖双方一定要到政府指定的海南房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。为了保证该海南二手房贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。贷款是以买方名义,而不是别人的房本。

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海南二手房贷款注意事项有哪些

1、查明房屋土地使用权性质

海南二手房交易时,我们首先要查明土地的使用性质。土地分为国有和集体所有,在不同性质的土地上,使用或是出让土地,交易时都是不收取额外费用的;如果是交易划拨的土地,那就会补充土地的出让金,因此也就增加了交易成本。

2、查明是否为共同财产

海南二手房交易时,如果海南买房已婚,在交易前需要了解清楚屯昌房子的所有权是一方所有,还是双方所有。如果是双方所有就必须要得到双方的同意,因为法律规定的,夫妻共有财产如果一方不同意,你交易就是为无效的。因此为了防止今后可能遇到的麻烦,买家必须在交易之前了解清楚这一点。

3、屯昌房子必须取得了真实的海南房产证

《房屋所有权证》作为房屋权属证书,是国家对房屋所有权的确认。在交易过程中,必须审查出售方是否已取得《房屋所有权证》而且尽量查明卖方提交的《房屋所有权证》是真实的。

4、每月还款额度要量力而行

屯昌县购房者在选择贷款海南买房的时候,应该先了解清楚自己的收入情况,然后在办理房贷的时候,要注意自己的收入是否够每个月的还款,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境。

屯昌优质楼盘推荐

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1、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,生活配套有涓莉经济店(177米)手拉手超市(272米)农博城农贸市场(616米)中国工商银行(691米)中国建设银行(792米)中国银行(870米)。

2、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库,容积率0.6。

3、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧,物业费1.50元/平米/月。

4、华天美地: 均价8000元/㎡,华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),物业费1.50元/平米/月。

5、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,产权年限70年。

6、德盛南岛康城: 均价10000元/㎡,德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,周边餐饮有台湾风味花园餐厅(89米)海胜酒家(356米)和合全小黄牛(726米)。

7、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,医院配套有屯昌协和医院、屯昌县人民医院;

8、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,容积率1.17。

9、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于屯昌县环东一路(县人民医院对面),物业费暂无资料元/平米/月。

10、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌,

屯昌冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在屯昌,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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